优化营商环境，是党中央在新时代作出的重大决策部署，是提振社会信心、激发市场活力、增强发展后劲的重要抓手。省委、省政府高度重视优化营商环境工作，坚持把优化营商环境作为重大战略性基础工程，全省上下共同努力、强化改革创新，在完善政策体系、增强企业权益保护、“以评促改”等方面实施了一系列重大改革举措，市场化、法治化、国际化一流营商环境建设取得了显著成效，经营主体活力有力激发。近期，省发展改革委将推出系列报道，介绍我省有关地市、部门优化营商环境好经验好做法，请各地各部门相互学习借鉴，不断探索创新，推动全省营商环境建设再上新台阶、取得新成效。

针对不动产交易业务涉及部门多、环节材料多、时间消耗多等难点堵点，河南省税务局联合相关部门，以洛阳市为试点，深入推动不动产交易“高效办成一件事”taptap点点体育官网创新，突破部门壁垒，打通数据流转全链条，实现不动产交易“零资料、不见面、一键式”全程网上办理。

一、拓宽智数源泉，数据一体集成，打造“不动产交易智能数据源”。以落实《河南省保障税收和服务发展条例》为契机，坚持聚用并举，在税务部门积极推动下，由地方政府牵头打通大数据中心、不动产中心、住房中心、公积金中心、税务、民政、公安等7个部门数据接口，完成包括不动产单元号、房屋地址、成交金额、评估价格以及户籍、房屋套次等相关数据的投放、清洗、调用和关联分析工作，率先建立起以不动产单元代码为识别核心的“不动产交易智数仓库”，涵盖相关涉税数据2300余万条，通过不断优化关联数据算法规则，实现相关信息数据一体贯通、自动计算和实时共享。2024年4月30日，不动产交易全程网办在taptap点点体育官网网中正式上线运行，开创不动产交易一件事全程网上办全覆盖模式；2025年5月，协同公积金、不动产、住房中心等部门开通“房产过户+税费申报+公积金贷款”一站式服务新模式，实现了公积金贷款“购房一件事一次办”。洛阳市税务局深入房地产开发企业、住宅小区、房产中介公司等开展网上办税缴费辅导，制作投放网办操作流程短视频、明白卡、办税指南图册，引导纳税人主动通过网上申报相关税费，实现纳税人的合同网签、业务网办的贯通。截至目前，洛阳市税务局累计办理不动产交易业务22000余笔，新房网办率已提升至72.07%，二手房网办率40.22%，综合网办率达到56.9%。

二、重设业务流程，服务一体优化，实现六个自动、三个转变。深化以数治税，对不动产交易业务流程进行服务升级和智能改造，在辐射面最广、关注度最高的河南省taptap点点体育官网平台嵌入“不动产交易一件事一次办”专区，纳税人实名认证后，通过“掌上”一键申报即可实现六个自动和三个转变，即自动获取网签合同信息、自动分析房产价值生成评估价格、自动校验家庭成员信息、自动计算房屋套次、自动生成减免税申报表、自动传递完税信息到不动产部门，并智能预填生成业务表单，实现数据一次获取、自动匹配填充、确认式关联办理。基于六个自动的技术基础，不动产交易实现了三个转变，即由人工校验转向自动校验、由信息分散转向自动传输、由包办服务转向自主办税，全程无纸化、不见面、低成本，切实提高了“好办事”的便利和“办成事”的效率，让房产交易“费心事”变为高效办理“舒心事”。

三、创新评估机制，风险一体防范，推动交易数据全周期共享。不动产交易涉及部门多、流程长，且政策复杂、资料繁琐，尤其是存量房交易，原先主要采取窗口人工审核方式，政策执行口径不一问题很难规避，极易造成征纳矛盾，存在较大风险隐患。新模式运行后，依托数据赋能建立起全周期风险防控体系，在事前，对河南省存量房评估系统16个维度指标进行匹配，根据楼层、户型、朝向、景观等因素分户进行个性化修正，经过归集、固化最终实现“一房一价数据云仓”，在线即可实现存量房交易“一房一价秒评估”，有效规避人工审核潜在风险，目前已对洛阳城区80%住房完成“一房一价”评估，数据量达62.14万条；在事中，依托云综合管理平台，通过与不动产、住房中心、民政、公安等部门数据的互联互通和信息共享，建立起风险预警机制，定期筛查存疑数据；在事后，制作涵盖直系亲属买卖、异名退税、退税后办证等6方面高频业务的风险模型，强化风险识别应对，有效降低和化解管理风险，累计核查比对疑点数据9500条，查补税款及滞纳金89.6万元。